奥运无法"拯救"楼市全国房价呈连续回落之势

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奥运无法"拯救"楼市全国房价呈连续回落之势
2008-07-30
信息来源：新华网

　　国家统计局近日公布的统计数据显示，6月，全国70个大中城市房价同比上涨8.2%。剔除去年下半年特别是夏秋季房价上涨较快的因素，实际上，进入2008年以来，全国楼市已呈连续回落之势。迹象显示，总体而言，房价未做"俯卧撑"，而是在许多城市出现了"一边倒现象"。随着奥运会开幕的临近，奥运对房地产价格的影响也几乎消化殆尽。　　　　
　　另据某机构跟踪监测上海、杭州、深圳、广州、武汉以及重庆等大城市数据显示，6月份，这些大城市住宅成交量同比下降幅度在35%-50%之间。价跌量缩可以说是楼市当前的主旋律。由于奥运会对房价的拉动已经提前透支，或几乎消化殆尽，很多城市楼市房价都出现了下滑，且进入了较严重的观望时期。奥运会后楼市究竟何去何从？成了当前各界普遍关注的问题。
　　有业界人士认为，奥运作为空前的体育盛会，必定会分散人们对楼市的注意力，再加上单双号限行，场馆周边等实行交通管制，奥运楼市必然会受到一定影响。
　　在潘石屹抛出"楼市见底论"后，业界人士形成了两大阵营：一大阵营力挺老潘，认为政府会出手"救市"，楼市会出现回暖；而来自另一阵营的观点则认为，现在谈楼市已经见底，"不可能再坏"，显然为时过早，政府不应也不可能"救市"，楼市调整还将继续。一种不太乐观的看法是，楼市到明年或后年才是真正最困难的时期。
　　最近，国际物业顾问戴德梁行发布第二季度报告称，尽管楼市长期向好并未改变，但楼市短期调整不可避免。另一家国际房地产研究及服务机构仲量联行则表示，观望情绪预计要持续到2008年第四季度，当确信奥运结束后并未造成房地产价格的大幅下跌一些买家才会重新进入市场，而北京中长期房价仍将上涨。

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